房产税稳妥推进留给炒房者退出时间不多了!

  2020年两会虽然推迟,但丝毫不影响人们对房产税的热忱。就在2020年5月15日两会前夕,官方对这一问题再次给出明确回应。

  5月18日,中共中央、国务院印发《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》(以下称意见),提出「稳妥推进税立法」。

  官方再提税,再引坊间喧哗。各路解读闻风而动,房地产税承包了次日新闻热点和头版头条。

  据报道,5月14日人大常委会法工委相关负责人表示,房地产税法的草案正在研究起草当中。

  另据住建部于4月13日发布的《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》,要求建立健全楼盘数据,全面推动个人不动产全国联网。

  这条政策也被市场解读为为房地产税出台做铺垫。你在哪里买过房,名下有几套房国家都将一目了然。

  你想多了!一时间很多业内人士、专家纷纷站出来表示,在当前这个特殊的情况之下,推出房地产税上会审议的可能性很小。

  当前新冠疫情仍然是整个社会最大的风险点,其次宏观经济下行,国内、国际环境都不景气。2020年出台房产税显然不合时宜。

  「稳妥推进房地产税立法」什么意思,就是在推进,但最近两年不会真的出来。这是「稳妥」的意思。

  如果是「深入研究房地产税立法」,那就是根本还没有搞草案呢,正在全球列国收集材料。

  提到房产税老百姓都会很敏感,比较容易发酵。但房产税在《意见》里不是核心,易居研究院智库中心研究总监、港股100强研究中心专家顾问严跃进认为。

  《意见》在讲社会主义市场经济体制时,肯定要讲到物权,房产税自然也要提下,但文件措辞较为谨慎,表明政策不会盲目推房产税。

  东兴证券研报显示,房产税专指对个人住房保有环节的房产税,不涉及企业房产、个人非居住房产等已经在征收房产税的部分。

  这个税种在西方列国早就开征。以美国为例,房产税一直是地方政府财政收入的主要来源。

  按照的计算,房产税在美国州和地方政府财政总收入、来源与州和地方政府收入、州和地方政府税收收入中的占比大致为15%、20%和30%左右。

  从国外经验来看,房产税征收可以达到三个目的,一是筹集财政收入(特别是地方政府的财政收入),二是调控房地产市场,三是调节社会财富分配。

  从技术环节来说,中国土地属于国有,国外的土地属于私有,这个就是横亘在收与不收房产税当中的最大差异。

  此外,中国房产形势多种多样,有军产房、央产房、共有产权房以及事业单位,大学,医院等没有产权的房子,怎么征又是一个问题。

  也有专家说,房产税迟迟不出台是各方把这个问题复杂化了。最简单的方式就是「见本就征」,再依据家庭实际情况进行退税处理。

  其实征与不征、何时征收国家早已做到心中有数。网签、房产网络登记推行多年,大数据都可以擘画错综复杂的大消费数据,难道还梳理不出国内有多少套房子?

  因为中国房地产经历20多年高增长,2019年达到69631万亿元,对GDP贡献已经占到7%。

  中国人民银行调查统计司在2020年4月24日发布了一份城镇居民家庭资产负债调查,76.8%的家庭有住房贷款,户均家庭住房贷款余额为38.9万元,占家庭总负债的比重为75.9%。

  数据显示,国内主要金融机构个人购房贷款持续增长,2019年逾30万亿元。

  基于各种风险考量,这也是房产税近年虽被策屡次点名,但在被市场猜测一番后大都不了了之的主要原因。

  中国曾经在上海、重庆试点过房产税,但这两座城市的房价还是蹭蹭得往上涨,似乎并未达到抑制房价的效果。

  还是引用今年4月央行统计司数据,中国城镇居民家庭的住房拥有率为96%,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。

  其实,房产税对政府来说并非抑制房价的工具,而是一个新税种,来支撑地方、财政税收用的,能达到长效调控机制更好。

  中国房地产进入存量市场,地方政府的土地财政或将变得越来越难行,新的适合房地产市场的税种呼之欲出。

  现在来看,房产税的来临一天比一天近。而持有众多房产的「房姐、房哥」也将面临更高的持有成本。

  郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。

  科技股重演“519行情”?百亿级私募组团调研 私募:应出现千元以上科技股

  科技股重演“519行情”?百亿级私募组团调研 私募:应出现千元以上科技股

  国家能源局:推进柔性直流、智能电网建设鼓励建设新一代电网友好型新能源电站

  科技股成“香饽饽” 机构蜂拥调研!私募:应该出现1000多元的科技股!

  13万股民踩雷!280万手巨单封死跌停,股价暴跌95%,又一股锁定退市!这些股处于“悬崖边”

上一篇:房多多获客通5月加速落地6城 助力房产经纪人玩
下一篇:保利地产:聘任刘颖川为公司副总经理

 

相关资讯 Releva ntnews
热点资讯 Hot spot
案外人房产被法院执行了该怎么办
服务热线

http://www.yzh001.com

168彩票_Welcome 版权所有

网站地图