再传新消息房产税要来了?

  05年之前的房子了。经过十几年的时间,我国的房价从几百几千一平,到现在的几万十几万一平,涨幅大到让人难以置信。

  要说让房价降下来,实行房产税是一个比较可行的办法。在国外,使用房产税来抑制房价已经被证实是一个有效措施。早在十年前,上海和重庆等地也试点了房产税,那么房产税,到底有没有用呢?

  近段时间,关于房产税的消息也越来越多。河北省和湖南省先后于2019年12月试行房产税。各地也都传来了房产税正在起草的消息。

  此前,住建部发布《住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见》,要求建立健全覆盖各类新建商品房和存量房的楼盘表(一张网),这份《意见》,一度被解读为是为了房产税的实行铺路,甚至有人觉得,房产税在2020年有望出台。

  2020年,受到疫情的影响,房地产市场遭受了一次非常大的冲击。楼市线下看房活动全面停止,成交量大幅度下降。在这种情况下,推行房产税只会让房地产行业再一次受到严重打击。

  为什么?因为房产税出台会利空楼市。如果选在房价下行期推行房产税,两者的利弊一叠加,将会导致房价加速下跌。因果关系一对照,就知道房产税不适合在现在这个时间段推行。

  推行房产税,必定先拟出法案。目前从各方的消息来看,房产税还处在一个起草过程中,离立法审议还有很长一段距离。更何况,立法不是那么简单,要经过国家审批,中间的各种程序非常复杂。参考之前的物权法就知道了,审议过程长达4年。

  房产税的实行,对房价有没有抑制作用,抑制作用有多大,现在来说一切都还不明朗。不过房产税的推行,倒是可以让部分房源重新回到市场,增加市场的房源量,从而间接的对房价起到一定的调控作用。

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